Une nouvelle norme approuvée en décembre 2023 a rendu obligatoire l’installation d’un détecteur de gaz méthane ou GPL dans tous les logements à usage résidentiel destinés à la location courte et/ou touristique.
C’est une mesure importante qui garantit la sécurité des personnes résidant dans une propriété pendant une courte période de vacances ou de travail. Mais il met également le propriétaire à l’abri des situations désagréables et des ennuis, tout en préservant le logement et en augmentant sa valeur.
Mais le risque est que la nouvelle obligation provoque une course au "bricolage" ou à l’épargne. Puisque nous parlons de sécurité des personnes (matière dans laquelle Geca a une expérience de plus de 50 ans), il est important que la décision de se mettre en règle s’accompagne d’un choix éclairé du produit à installer.
Tous les détecteurs de gaz méthane ou GPL ne sont pas égaux, ils ont les mêmes performances et garantissent la même facilité d’utilisation et efficacité dans le temps. Dans de nombreux produits importés, l’absence de normes de qualité de production, des contrôles de qualité insuffisants et des matières premières de mauvaise qualité peuvent compromettre la sécurité de l’immeuble et des locataires.
Dans le commerce, vous trouverez donc différents types de détecteurs, à des prix variables selon la qualité des matériaux (et en particulier du capteur, comme nous le verrons plus loin), les caractéristiques de fonctionnement, la disponibilité, la facilité de montage.
Mais quelles sont les caractéristiques d’un détecteur de fuite de gaz fiable et sûr?
À quoi sert un détecteur de gaz et lequel acheter
Commençons par le début.
Un détecteur de fuite de gaz méthane ou GPL est un dispositif équipé d’un capteur qui sert à protéger votre maison (ou votre lieu de travail) et ses habitants, en détectant la présence de gaz dans l’air. Ces gaz sont utilisés comme sources d’énergie, par exemple pour cuisiner ou chauffer l’environnement, mais ils peuvent devenir dangereux s’ils s’accumulent en quantités excessives.
Le détecteur est une sorte de "nez électronique" sophistiqué. Lorsqu’il détecte la présence d’une quantité de gaz au-delà d’un certain seuil, il émet une alarme sonore et visuelle pour avertir du danger potentiel.
Le méthane, par exemple, est un gaz hautement inflammable et peut provoquer des explosions lorsqu’il s’accumule dans l’environnement.
Pourquoi est-il important d’avoir un détecteur de gaz ?
Le méthane et le GPL sont des gaz inodores et incolores, il est donc impossible de percevoir leur présence avec nos sens. Pour cette raison, pour augmenter la sécurité, avant d’être distribués, on ajoute des substances odorantes, telles que le mercaptan ou l’éthanthiol, qui dégagent une odeur désagréable (communément appelée œuf ou chou pourri).
C’est une mesure nécessaire pour permettre de détecter les fuites de gaz avant qu’il ne soit trop tard.
Malheureusement, cela ne suffit pas à réduire le risque de manière optimale. Sentir "l’odeur du gaz" n’est pas toujours un indicateur fiable d’une fuite. De plus, la concentration de gaz peut être trop faible pour être perçue par l’odorat d’un être humain.
C’est pourquoi l’installation de détecteurs de fuite de gaz dans des environnements domestiques utilisant du méthane ou du GPL est une action salvatrice. Les fuites se produisent principalement en raison de canalisations obsolètes ou endommagées. Elles devraient être remplacées périodiquement, mais souvent elles ne le sont pas (par exemple parce qu’elles se trouvent dans des endroits inconfortables à atteindre).
Le risque d’accidents n’est pas si lointain, comme le démontre le dernier rapport de la Cig, le Comité Italien du Gaz, une entité fédérée à l’UNI dont le but est d’améliorer la sécurité et l’efficacité dans l’utilisation des gaz combustibles : en quatre ans (2019-2022) il y a eu 983 accidents (environ deux tous les trois jours), causant 121 décès (en moyenne 2,5 par mois) et 1507 blessés.
Différence entre le détecteur et le capteur
Nous les avons nommés tous les deux et il convient de préciser quelle est la différence, car il arrive qu’ils soient utilisés à tort comme synonymes et qu’ils soient confondus :
- détecteur:est un dispositif complet équipé d’un ou de plusieurs capteurs, d’un système de traitement des données et d’une alarme visuelle et/ou sonore.
- capteur:est le cœur du détecteur, c’est-à-dire le composant qui détecte ou mesure un paramètre spécifique dans l’environnement. Dans le cas des détecteurs de gaz, le capteur est le composant qui détecte la présence de gaz dans l’air, le "nez électronique", justement.
Le détecteur traite les données envoyées par le capteur et, en fonction de certains paramètres, en cas d’anomalie, déclenche l’alarme.
Comment choisir un détecteur de gaz sûr et fiable
Peu d’éléments à évaluer avant d’acheter un détecteur de gaz méthane ou GPL sont essentiels :
- design- un appareil de qualité est également pratique, simple à utiliser, accessible, facile à installer et s’intègre dans n’importe quel environnement. Ce sont toutes des exigences qui profitent à l’utilisateur final, que ce soit en ce qui concerne l’utilisation quotidienne, l’entretien ou les remplacements périodiques : l’installateur mettra moins de temps à faire les opérations, en réduisant les coûts et les délais;
- les matières plastiques ne sont pas toutes les mêmes. Un bon boîtier d’équipement électronique doit être fabriqué dans un matériau thermoplastique ayant des caractéristiques électriques précises garantissant sa durabilité et sa résistance à la chaleur et aux chocs;
- alarme- doit être à la fois acoustique et optique, afin que tout le monde puisse la percevoir, y compris les personnes ayant des capacités auditives ou visuelles limitées;
- capteur- le meilleur pour la détection des fuites de gaz est le Catalytique, dont sont équipés nos détecteurs Gamma 652-O est également utilisé au niveau industriel. Au niveau domestique, certains fabricants installent des capteurs électrochimiques. Ces derniers sont moins chers, mais sont sensibles à l’humidité et donc moins fiables. S’assurer que le capteur est de qualité permet de minimiser les fausses alarmes, tout en préservant la confiance des utilisateurs et en assurant une protection continue. En fait, les fausses alarmes répétées données par un capteur de mauvaise qualité pourraient inciter les propriétaires à désactiver l’appareil, ce qui pourrait aggraver la sécurité à la maison.
La sécurité n’a pas de prix
Enfin, assurez-vous que l’appareil est installé par un personnel qualifié. Même le meilleur détecteur de gaz au monde ne vous donnera aucune garantie de sécurité s’il n’est pas positionné correctement, conformément aux spécifications dictées par la norme UNI11522. Un installateur qualifié vous remettra un document de conformité pour votre protection et celle des locataires.
Quand il s’agit de la vie des gens, il est essentiel de se fier à un produit garanti.
Gamma 652-O, le détecteur de gaz de Geca (dans les deux versions Méthane et GPL) est conforme à UNI11522 et représente le choix idéal pour ceux qui veulent un appareil fiable, sûr et facile à utiliser. Avec son capteur catalytique de haut niveau et de haute qualité, il vous met à l’abri des fausses alarmes; tandis qu’une LED rouge et une alarme sonore puissante vous alertent bien avant qu’une explosion ne se produise.
Gamma 650-O est réalisé et testé en Italie par Geca, une entreprise avec plus de 50 ans d’expérience dans le secteur de la sécurité. Et c’est la garantie d’une livraison rapide des produits et des pièces de rechange et d’un service après-vente inégalé.
Choisissez un produit de qualité afin que vous puissiez vraiment dormir tranquille, sachant que votre sécurité, celle de votre famille ou de ceux qui vivent dans votre propriété est entre de bonnes mains.
Choisissez Geca, choisissez la sécurité.
Giovanni Borgogni
Visto che il rilevatore deve sentire anche il monossido di carbonio oltre la metano e il fumo, vorrei chiedere se esiste un apparecchio unico che controlla tutte le tipologie di gas.
Magari basta un solo rilevatore con all'interno tanti sensori quanti sono i gas sa rilevare? Oppure?
reply
Alberto Bontempi
Gentile cliente,
con la presente le comunico purtroppo che non disponiamo di un rilevatore unico in grado di leggere più gas. Il motivo è sia legato a una questione di sicurezza (in base a ciò che misura deve essere posizionato in un determinato punto) sia per una questione tecnica, in quanto è complesso permettere a un dispositivo di interagire con diverse miscele.
La soluzione, obbligatoria anche per legge, è quindi quella di acquistare due diversi e separati apparecchi per il metano o gpl (in base all'impianto di casa) e uno per il monossido di carbonio.
Ricordiamo che il montaggio deve essere eseguito da personale esperto e qualificato che conosce le norme, le posizioni corrette e sono in grado di rilasciare i certificati di installazione eseguita a regola d'arte.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl
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Roberto Lenti
Mi chiedo che senso abbia rendere obbligatorio un sensore fughe di gas (ma anche di monossido di carbonio) in un appartamento che utilizza esclusivamente energia elettrica e quindi piastre ad induzione, scaldabagno elettrico e condizionatore.
reply
luca Peli
Gentile cliente,
con la presente le comunico che il decreto affitti non consente eccezioni e obbliga chiunque metta a disposizione degli alloggi per gli affitti brevi a installare rilevatori di metano o gpl, di monossido di carbonio ed estintori.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl.
Rettifica in seguito ai chiarimenti forniti dal Ministero tramite FAQ:
Sono esonerati dall'obbligatoria installazione dei dispositivi di rilevazione di gas combustibili e di monossido di carbonio i locatori di unità immobiliari non dotate di impianto a gas e rispetto alle quali sia escluso, con certezza, il rischio di rilasci incontrollati di gas combustibili o formazione di monossido di carbonio.
reply
Gali
Buongiorno, per chi ha un appartamento gas-free, nel senso che non ha più il gas, deve installarlo lo stesso? e se si, quale?
reply
luca Peli
Gentile cliente,
con la presente le comunico che il decreto affitti non consente eccezioni e obbliga chiunque metta a disposizione degli alloggi per gli affitti brevi a installare rilevatori di metano o gpl, di monossido di carbonio ed estintori.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl.
Rettifica in seguito ai chiarimenti forniti dal Ministero tramite FAQ:
Sono esonerati dall'obbligatoria installazione dei dispositivi di rilevazione di gas combustibili e di monossido di carbonio i locatori di unità immobiliari non dotate di impianto a gas e rispetto alle quali sia escluso, con certezza, il rischio di rilasci incontrollati di gas combustibili o formazione di monossido di carbonio.
reply
Pasquale Perronace
Per la normale bombola da cucina e una stufa a legna, disposti in ambiente separati, di quali rilevatori ci di deve dotare e dove posizionarli. Grazie mille
reply
luca Peli
Gentile cliente,
con la presente le comunico che deve dotarsi obbligatoriamente di rilevatori di metano o gpl (in base al tipo di gas utilizzato) e di monossido di carbonio.
Per capire la quantità e la posizione deve invece affidarsi a personale esperto che, visto la conoscenza delle norme, può studiare l'alloggio e collocare nel punto giusto il numero esatto di dispositivi di sicurezza.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl
reply
Salvatore Tasca
Voi vi occupereste, oltre alla vendita, anche dell'installazione del rilevatore di fughe di gas e del monossido di carbonio?
Grazie
reply
luca Peli
Gentile cliente,
con la presente le comunico purtroppo che no, il gruppo CPF GROUP progetta, realizza, produce e vende tali apparecchi ma non offre servizio di installazione.
Per il montaggio ricordiamo che deve affidarsi a personale esperto che conosce le norme ed è in grado di posizionare nel punto giusto i rilevatori, eseguendo il tutto a regola d'arte.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl
reply
renato
salve, vorrei sapere se il rilevatore di gas, per le locazioni turistiche, basti che sia sonoro e visivo o deve essere obbligatoriamente collegato ad elettrovalvola chiusura gas.
Grazie Renato
reply
luca Peli
Gentile cliente,
con la presente le comunico che no, il decreto affitti non obbliga l'installazione di elettrovalvole per la chiusura del gas. Tuttavia, dato che i nostri apparecchi sono dotati di questa opzione, a livello ideale e massimo per la sicurezza, in modo da cessare l'emissione in caso di allarmi, sarebbe opportuno predisporla.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl
reply
Stagnaro
Buongiorno, sarei interessato all' acquisto di n. 3 rilevatori gas propano da installare in appartamenti per alloggi brevi periodi. sarei grato di sapere il vostro miglior prezzo. eventualmente si disponga anche di elettrovalvola che costo avrebbe. grazie
reply
luca Peli
Gentile cliente,
con la presente le comunico che può trovare prezzi e modelli dei rilevatori utilizzabili per gli affitti brevi nel nostro shop online.
Per l'elettrovalvola la invito invece a compilare il modulo di richiesta informazioni nel menù contatti del sito in modo da indicarci la versione di cui ha bisogno e ricevere assistenza a riguardo.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl
reply
luca Piervittori
il decreto affitti non prevede obbligo di elettrovalvola?
il decreto affitti prevede l' obbligo di certificazione dei rilevatori gas metano? se si quale?
reply
Alberto Bontempi
Gentile cliente,
con la presente le comunico che il decreto affitti non prevede l'obbligo di elettrovalvola. Tuttavia, se è possibile e a livello ideale di sicurezza, sarebbe opportuno predisporla in maniera tale da cessare il flusso di gas quando il rilevatore entra nello stato di allarme.
Per quanto riguarda invece i certificati la invito a compilare il modulo di richiesta informazioni nel menù contatti per avere maggiori indicazioni.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl.
reply
Marco Vagnoli
Dispongo di due case vacanze .
Vorrei sapere un vostro consiglio di quale acquistare.
2 rilevatori di gas GPL collegati alla presa di corrente, senza valvola
2 rilevatori di Monossido di Carbonio se vanno bene anche a batteria.
Tutto con normative Ce
2 estintori da 6 kg.
reply
Alberto Bontempi
Gentile cliente,
con la presente la invito a compilare il modulo di richiesta informazioni nel menù contatti in modo da interfacciarsi con un tecnico e ricevere consigli e indicazioni sui modelli di rilevatori.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl.
reply
Claudio De Lucchi
Buonasera,
Il rilevatore del gas può essere alimentato a batteria per essere in regola con la nuova normativa per le locazioni turistiche oppure è obbligatoria l’alimentazione a corrente
Grazie!
reply
Silvia Righetti
Gentile cliente,
con la presente le comunico che per quanto riguarda i rilevatori gas metano o gpl abbiamo in produzione solo modelli a corrente. Per quanto riguarda invece i dispositivi per il monossido di carbonio può scegliere tra quelli alimentati a batteria o a 230v con il decreto affitti che non impone condizioni a riguardo.
A disposizione. Cordiali saluti. Geca srl.
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